Imóvel Barato? Conheça o Leilão de imóveis que tem descontos de até 66% e análise esta Oportunidade!!!
Publicado em 04/11/2019
Lances podem ser feitos até 13 de novembro e valores vão de R$ 44 mil a R$ 1,9 milhão
Fonte: Weruska Goeking, Valor Investe — São Paulo 03/11/2019 07h15 Atualizado há um dia
O Itaú Unibanco fará um leilão de mais de 200 imóveis por meio da Frazão Leilões em 13 de novembro.
Serão leiloadas salas comerciais, casas e apartamentos com até 66% de desconto em relação ao valor de avaliação do imóvel. Os pagamentos podem ser à vista, com 15% de desconto sobre o valor arrematado, ou em até 78 parcelas.
Os imóveis têm preços iniciais de R$ 44 mil e vão até R$ 1,9 milhão. Os lotes estão localizados em 13 regiões metropolitanas dos estados de Alagoas, Bahia, Espírito Santo, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Mato Grosso do Sul, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Sergipe e São Paulo.
Na região Sudeste, o Itaú colocou em leilão um apartamento no Rio de Janeiro de 64m², localizado em um prédio novo, com lazer completo e lance inicial de R$ 124.300. Em São Paulo, na cidade de Santo André, há um apartamento com 48 m² e vaga de garagem com lance inicial de R$ 93.400.
Os interessados poderão participar do leilão presencialmente ou pela internet. As informações sobre todos os imóveis estão disponíveis aqui.
O leilão já está aberto para receber lances pela internet e os arremates serão no dia 13 de novembro, às 11h, em São Paulo, mas também receberá lances online.
Riscos de leilões de imóveis
A advogada especialista em direito imobiliário Paula Farias afirma que o leilão pode ser uma ótima oportunidade para o investidor.
Mas não é tão indicado para famílias que querem realizar o sonho da casa própria.
Essa não é uma boa forma de compra para quem tem pressa. Há vários casos em que os leilões abrem brechas jurídicas que podem levar à anulação. Até que haja uma definição na Justiça, o dinheiro pago pela propriedade fica em poder do banco.
A correção, diz Paula, é irrisória, menor que o rendimento de poupança.
Já para um investidor, um desconto de 40% do valor de mercado pode aumentar a rentabilidade de um possível aluguel deste imóvel.
Também pode ser interessante para quem deseja revender. O investidor compra pela metade do preço, resolve as pendências e coloca de volta à venda pelo valor cheio.
Também com os imóveis de leilão, tudo tem que ir para a ponta do lápis. Pode acontecer de o desconto não compensar.
Quando somadas dívidas que ficam por conta do vencedor do leilão, percentual de comissão do leiloeiro e custos jurídicos de ações de despejo, o valor pode chegar ou até ultrapassar o valor de mercado. Faça as contas e fique de olho!
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Lances podem ser feitos até 13 de novembro e valores vão de R$ 44 mil a R$ 1,9 milhão
