Passo Restaurante no Centro em frente a Av. Pres. Vargas com quase 200 m2. Reformado e muito bonito. Alto padrão. Perto do Metrô. Aluguel R$ 5mil. Alvará Definitivo Breve.
Proximidades:
Ao lado Banco Central. Metrô, Av. Pres. Vargas e Av. Rio Branco
Bairro:
Centro
Cidade:
Rio de Janeiro - RJ
ÁREA
Construída:
200
Total:
200
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
10 MOTIVOS DE UMA GRANDE OPORTUNIDADE NO CENTRO DA CIDADE
PONTO, IMÓVEL REFORMADO, PESSOA JURÍDICA DE RESTAURANTE PRONTO PARA INAUGURAR
1. Restaurante no melhor do Centro entre Av. Pres. Vargas e Av. Rio Branco com quase 200 m2.. Perto do Metrô.
2. A pessoa jurídica facilita a operação do novo proprietário.
4. O Imóvel de quase 200m² sendo térreo, mezanino e 2º pavimento. Totalmente Reformado, Hidráulica, Elétrica e Gás (o cano de gás de rua é bem grosso), instalação de CO2. Luminárias e Detalhes muito bonitos.
5. Estrutura e Patrimônio com 60 cadeiras acolchoadas (era A la carter e o espaçamento era muito maior do que outras operações, cabe muito mais que 60 lugares além de mais um pavimento) com 30 mesas de madeira de lei em 2 ambientes refrigerados, Sistema de Exaustão, 2 Coifas em inox, Salamandra, Charbroiller, Fritadeira, Forno Microondas, Churrasqueira, Banho-maria, Liquidificador, Balança, Todas as prateleiras e bancadas da cozinha são em inox, Ilha de montagem com 2 freezer e 2 refrigeradores, 2 freezer verticais, 1 refrigerador vertical, Balcão e Utensílios diversos.
6. O Aluguel será de R$ 5mil num Contrato Novo de 5 anos. Quanto ao IPTU está para ser Isento com todo processo na finalização e já assinado pela Prefeitura.
7. Operava como casa de Alto padrão. Já bateu 100 clientes num dia com tíquete médio a R$ 37,00 e mal trabalhada, pois o proprietário sempre priorizou sua Construtora.
8. Veja o site de quando funcionava http://artedacarne.blogspot.com.br. Já deixou quase 10mil de lucro líquido, sendo assim, mesmo com tempo para reinaugurar o Pay Back seria de menos 24 meses. Muitas empresas ao redor e muito fluxo. É ao lado da Sede do Banco Central, Sede da Embratel, Light, OI, Secretaria de Fazenda, ANAC etc
9. Oportunidade (O proprietário comprou uma Casa no Centro para transformar em Hostel)
10. Motivo: O Proprietário do Restaurante é Empreiteiro, sua Construtora conseguiu contratos com a Marinha, além da construção do Hostel em quase 300m2 linear no Centro.
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